Maxhaus Brook, Rua Joaquim Guarani, 485: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Maxhaus Brook (Rua Joaquim Guarani, 485), de R$ 945 mil a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 13.173/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Joaquim Guarani, 485 · Brooklin, São Paulo · Metrô Brooklin a 440 m. Também anunciado como “Maxhaus Brooklin”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Maxhaus Brook
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 945 mil | R$ 968 mil | R$ 13.821/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 1,18 milhão | R$ 1,24 milhão | — |
7 apartamentos à venda no Maxhaus Brook
Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.173/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 117 m² | 4 | R$ 655.000 |
| 02/06/2026 | 117 m² | 1 | R$ 1.000.000 |
| 14/05/2026 | 117 m² | 10 | R$ 827.200 |
| 10/04/2026 | 117 m² | 12 | R$ 925.000 |
| 02/04/2026 | 178 m² | 22 | R$ 1.342.000 |
| 03/12/2025 | 115 m² | 9 | R$ 860.000 |
| 10/11/2025 | 117 m² | 15 | R$ 820.000 |
| 17/09/2025 | 117 m² | 9 | R$ 850.000 |
| 13/08/2025 | 117 m² | 8 | R$ 930.000 |
| 01/08/2025 | 117 m² | 5 | R$ 935.000 |
Vendas por ano
77 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 925 mil | R$ 13.227/m² |
| 2025 | 8 | R$ 875 mil | R$ 13.233/m² |
| 2024 | 5 | R$ 840 mil | R$ 12.815/m² |
| 2023 | 2 | R$ 915 mil | R$ 13.848/m² |
| 2022 | 6 | R$ 850 mil | R$ 12.967/m² |
| 2021 | 20 | R$ 775 mil | R$ 11.518/m² |
| 2020 | 18 | R$ 746 mil | R$ 10.929/m² |
| 2019 | 13 | R$ 600 mil | R$ 9.153/m² |
Sobre o prédio
O Maxhaus Brook foi construído em 2014 e tem 25 pavimentos e 169 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Maxhaus Brook
Quantos apartamentos estão à venda no Maxhaus Brook?
7 apartamentos, de R$ 945 mil a R$ 1,3 milhão, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Maxhaus Brook?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.786/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.173/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maxhaus Brook?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/09/2026, foi de R$ 655.000 por 117 m² de área construída.
Quando o Maxhaus Brook foi construído e quantos andares tem?
O Maxhaus Brook foi construído em 2014 e tem 25 pavimentos e 169 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Maxhaus Brook estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 82 dias; o mais antigo, desde 14/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Maxhaus Brook tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maxhaus Brook fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brooklin, a 440 m em linha reta.