Rua Joaquim Guarani, 575
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 99 m² | R$ 395.000 | R$ 3.990 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 340.000 | R$ 3.434 |
| 01/2025 | 99 m² | R$ 390.000 | R$ 3.939 |
| 01/2025 | 99 m² | R$ 361.000 | R$ 3.646 |
| 07/2024 | 99 m² | R$ 310.000 | R$ 3.131 |
| 06/2024 | 95 m² | R$ 415.000 | R$ 4.368 |
| 05/2024 | 95 m² | R$ 395.000 | R$ 4.158 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 335.000 | R$ 3.526 |
| 03/2024 | 95 m² | R$ 392.000 | R$ 4.126 |
| 12/2023 | 99 m² | R$ 385.000 | R$ 3.889 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.929 |
| 2020 | 1 | R$ 3.232 |
| 2021 | 3 | R$ 3.030 |
| 2022 | 1 | R$ 3.030 |
| 2023 | 3 | R$ 3.788 |
| 2024 | 5 | R$ 4.126 |
| 2025 | 4 | R$ 3.793 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Guarani, 575?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 337.500, ou R$ 3.434 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Guarani, 575?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.