Rua Jaci, 164
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 139 m² | R$ 650.000 | R$ 4.676 |
| 02/2026 | 139 m² | R$ 740.000 | R$ 5.324 |
| 08/2025 | 226 m² | R$ 1.067.680 | R$ 4.724 |
| 06/2025 | 137 m² | R$ 515.000 | R$ 3.759 |
| 11/2024 | 139 m² | R$ 635.000 | R$ 4.568 |
| 10/2024 | 114 m² | R$ 640.000 | R$ 5.614 |
| 10/2024 | 114 m² | R$ 600.000 | R$ 5.263 |
| 07/2024 | 112 m² | R$ 650.000 | R$ 5.804 |
| 07/2024 | 139 m² | R$ 530.000 | R$ 3.813 |
| 05/2024 | 112 m² | R$ 570.000 | R$ 5.089 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jaci
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.463 |
| 2021 | 2 | R$ 4.586 |
| 2022 | 1 | R$ 4.321 |
| 2023 | 3 | R$ 5.357 |
| 2024 | 7 | R$ 5.089 |
| 2025 | 2 | R$ 4.242 |
| 2026* | 2 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jaci, 164?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 4.724 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jaci, 164?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.