Rua Jaci, 54
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 89 m² | R$ 475.000 | R$ 5.337 |
| 08/2025 | 89 m² | R$ 542.849 | R$ 6.099 |
| 04/2025 | 89 m² | R$ 255.600 | R$ 2.872 |
| 11/2024 | 89 m² | R$ 539.400 | R$ 6.061 |
| 09/2024 | 86 m² | R$ 395.000 | R$ 4.593 |
| 06/2024 | 86 m² | R$ 460.000 | R$ 5.349 |
| 05/2024 | 89 m² | R$ 935.926 | R$ 10.516 |
| 05/2024 | 86 m² | R$ 480.000 | R$ 5.581 |
| 04/2024 | 86 m² | R$ 440.000 | R$ 5.116 |
| 10/2023 | 89 m² | R$ 415.000 | R$ 4.663 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jaci
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.775 |
| 2023 | 4 | R$ 4.860 |
| 2024 | 6 | R$ 5.465 |
| 2025 | 2 | R$ 4.486 |
| 2026* | 1 | R$ 5.337 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jaci, 54?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 5.116 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jaci, 54?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.