Rua Jaci, 101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 138 m² | R$ 650.000 | R$ 4.710 |
| 05/2025 | 138 m² | R$ 950.000 | R$ 6.884 |
| 05/2025 | 138 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.609 |
| 04/2025 | 138 m² | R$ 910.000 | R$ 6.594 |
| 05/2024 | 138 m² | R$ 900.000 | R$ 6.522 |
| 10/2023 | 138 m² | R$ 900.000 | R$ 6.522 |
| 09/2023 | 138 m² | R$ 960.000 | R$ 6.957 |
| 06/2023 | 138 m² | R$ 1.023.000 | R$ 7.413 |
| 05/2023 | 138 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.246 |
| 12/2022 | 138 m² | R$ 960.000 | R$ 6.957 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jaci
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.254 |
| 2020 | 1 | R$ 6.667 |
| 2021 | 5 | R$ 6.435 |
| 2022 | 1 | R$ 6.957 |
| 2023 | 4 | R$ 7.101 |
| 2024 | 1 | R$ 6.522 |
| 2025 | 4 | R$ 6.739 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jaci, 101?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 920.000, ou R$ 6.667 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jaci, 101?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.