Rua Gaspar Lourenco, 191
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 145 m² | R$ 900.000 | R$ 6.207 |
| 02/2025 | 244 m² | R$ 1.390.000 | R$ 5.697 |
| 01/2025 | 145 m² | R$ 1.035.000 | R$ 7.138 |
| 08/2024 | 145 m² | R$ 1.030.000 | R$ 7.103 |
| 10/2021 | 145 m² | R$ 730.000 | R$ 5.034 |
| 07/2021 | 145 m² | R$ 930.000 | R$ 6.414 |
| 05/2021 | 145 m² | R$ 650.000 | R$ 4.483 |
| 12/2020 | 145 m² | R$ 645.000 | R$ 4.448 |
| 04/2020 | 145 m² | R$ 740.000 | R$ 5.103 |
| 03/2020 | 145 m² | R$ 796.000 | R$ 5.490 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gaspar Lourenco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.690 |
| 2020 | 3 | R$ 5.103 |
| 2021 | 3 | R$ 5.034 |
| 2024 | 1 | R$ 7.103 |
| 2025 | 3 | R$ 6.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gaspar Lourenco, 191?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 735.000, ou R$ 5.069 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gaspar Lourenco, 191?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.