Rua Gaspar Lourenco, 220
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 103 m² | R$ 570.000 | R$ 5.534 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 699.000 | R$ 7.516 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 655.000 | R$ 7.043 |
| 08/2025 | 93 m² | R$ 640.000 | R$ 6.882 |
| 01/2025 | 98 m² | R$ 726.000 | R$ 7.408 |
| 10/2022 | 93 m² | R$ 518.400 | R$ 5.574 |
| 09/2022 | 100 m² | R$ 680.000 | R$ 6.800 |
| 04/2022 | 103 m² | R$ 622.000 | R$ 6.039 |
| 02/2022 | 93 m² | R$ 444.000 | R$ 4.774 |
| 12/2021 | 93 m² | R$ 600.000 | R$ 6.452 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gaspar Lourenco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | R$ 6.613 |
| 2022 | 4 | R$ 5.807 |
| 2025 | 5 | R$ 7.043 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gaspar Lourenco, 220?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 631.000, ou R$ 6.623 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gaspar Lourenco, 220?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.