Rua Francisco Leitao, 654
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 95 m² | R$ 915.000 | R$ 9.632 |
| 08/2024 | 95 m² | R$ 840.000 | R$ 8.842 |
| 05/2024 | 95 m² | R$ 950.000 | R$ 10.000 |
| 11/2023 | 95 m² | R$ 749.000 | R$ 7.884 |
| 11/2023 | 95 m² | R$ 770.000 | R$ 8.105 |
| 06/2023 | 95 m² | R$ 1.063.830 | R$ 11.198 |
| 03/2022 | 95 m² | R$ 800.000 | R$ 8.421 |
| 05/2021 | 95 m² | R$ 845.000 | R$ 8.895 |
| 03/2021 | 95 m² | R$ 999.530 | R$ 10.521 |
| 09/2019 | 95 m² | R$ 795.000 | R$ 8.368 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisco Leitao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.768 |
| 2021 | 2 | R$ 9.708 |
| 2022 | 1 | R$ 8.421 |
| 2023 | 3 | R$ 8.105 |
| 2024 | 2 | R$ 9.421 |
| 2025 | 1 | R$ 9.632 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Leitao, 654?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 820.000, ou R$ 8.632 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Leitao, 654?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.