Rua Francisco Leitao, 607
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 186 m² | R$ 1.410.000 | R$ 7.581 |
| 11/2025 | 186 m² | R$ 1.410.000 | R$ 7.581 |
| 10/2025 | 191 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.853 |
| 05/2024 | 191 m² | R$ 1.380.000 | R$ 7.225 |
| 08/2023 | 181 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.077 |
| 05/2023 | 191 m² | R$ 1.420.000 | R$ 7.435 |
| 05/2023 | 186 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.452 |
| 12/2021 | 191 m² | R$ 980.000 | R$ 5.131 |
| 10/2021 | 186 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.720 |
| 06/2021 | 104 m² | R$ 555.000 | R$ 5.337 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisco Leitao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.495 |
| 2021 | 4 | R$ 5.312 |
| 2023 | 3 | R$ 6.452 |
| 2024 | 1 | R$ 7.225 |
| 2025 | 2 | R$ 7.717 |
| 2026* | 1 | R$ 7.581 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Leitao, 607?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.225.000, ou R$ 6.586 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Leitao, 607?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.