Edifício Victoria, Rua Francisco Leitão, 654: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Victoria (Rua Francisco Leitão, 654), por R$ 1,24 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 15.512/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Leitão, 654 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 640 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Victoria
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.512/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 95 m² | 2 | R$ 915.000 |
| 08/08/2024 | 95 m² | 6 | R$ 840.000 |
| 15/05/2024 | 95 m² | 5 | R$ 950.000 |
| 30/11/2023 | 95 m² | 3 | R$ 749.000 |
| 14/11/2023 | 95 m² | 10 | R$ 770.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 915 mil | R$ 16.898/m² |
| 2024 | 2 | R$ 895 mil | R$ 16.528/m² |
| 2023 | 3 | R$ 770 mil | R$ 14.220/m² |
| 2022 | 1 | R$ 800 mil | R$ 14.774/m² |
| 2021 | 2 | R$ 922 mil | R$ 17.032/m² |
| 2019 | 3 | R$ 738 mil | R$ 13.629/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Victoria foi construído em 2010 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Victoria
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Victoria?
1 apartamento, por R$ 1,24 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Victoria?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 19.683/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.512/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Victoria?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/07/2025, foi de R$ 915.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Edifício Victoria foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Victoria foi construído em 2010 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Victoria estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 6 dias; o mais antigo, desde 28/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Victoria tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Victoria fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 640 m em linha reta.