Hi Pinheiros, Rua Francisco Leitão, 200: 18 apartamentos à venda

18 apartamentos à venda no Hi Pinheiros (Rua Francisco Leitão, 200), de R$ 3,69 milhões a R$ 9,4 milhões. Dados de 03/11/2026.

Rua Francisco Leitão, 200 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 400 m. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda18R$ 3,69 milhões a R$ 9,4 milhões

m² pedidoR$ 25.786/m²mediana das unidades à venda

Tempo no mercado115 diasem média, pelo menos · 9 de 18 com data das imobiliárias

Baixaram de preço1no último mês · acompanhamos desde 29/10/2026

Preço por número de quartos no Hi Pinheiros

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
2 quartos	3	R$ 3,8 milhões	R$ 4 milhões	R$ 26.608/m²
3 quartos	14	R$ 3,69 milhões	R$ 4,35 milhões	R$ 24.438/m²
4 quartos ou mais	1	R$ 9,4 milhões	R$ 9,4 milhões	—

18 apartamentos à venda no Hi Pinheiros

R$ 3.685.717

177 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 20.823/m²

Preço de mercado4 imobiliárias

R$ 3.750.000menor de 4 preços

178 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 21.067/m²

↓ Baixou R$ 50 mil em 03/11

Acima do mercado

R$ 3.800.000

149 m² · 2 quartos · 2 suítes · 21º andar

R$ 25.508/m²

Preço de mercado

R$ 3.948.002

176 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 22.432/m²

Preço de mercado

R$ 3.980.000

178 m² · 3 quartos · 2 vagas

R$ 22.360/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 3.998.006menor de 3 preços

178 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 22.461/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 3.999.005menor de 2 preços

150 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 28º andar

R$ 26.608/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 4.150.000menor de 2 preços

178 m² · 3 quartos · 3 suítes · 3 vagas · 17º andar

R$ 23.315/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 4.200.000menor de 3 preços

178 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 23.596/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 4.500.000menor de 3 preços

178 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas · 18º andar

R$ 25.281/m²

Preço de mercado

R$ 4.639.394

178 m² · 3 quartos · 3 vagas

R$ 26.064/m²

Preço de mercado

R$ 4.639.394

178 m² · 3 quartos · 3 vagas

R$ 26.064/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 4.680.000menor de 3 preços

178 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas · 18º andar

R$ 26.292/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 4.850.000menor de 2 preços

151 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 32.057/m²

2 imobiliárias

R$ 5.085.000menor de 2 preços

177 m² · 3 quartos · 3 suítes · 3 vagas · 24º andar

R$ 28.729/m²

Acima do mercado

R$ 7.500.000

178 m² · 3 quartos · 3 vagas

R$ 42.135/m²

Acima do mercado

R$ 7.500.000

176 m² · 3 quartos · 3 vagas

R$ 42.614/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 9.400.000menor de 3 preços

357 m² · 4 quartos · 4 suítes · 4 vagas · 35º andar

R$ 26.331/m²

Sobre o prédio

O Hi Pinheiros foi construído em 2014.

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes12 aptos · desde R$ 3,8 milhõesCoelho da Fonseca6 aptos · desde R$ 3,8 milhõesImóvel House3 aptos · desde R$ 3,95 milhõesAnglo Americana Imóveis3 aptos · desde R$ 4,15 milhõesFragata Private Brokers2 aptos · desde R$ 3,69 milhõesVillalobos Imóveis2 aptos · desde R$ 3,75 milhõesLello Imóveis2 aptos · desde R$ 4,8 milhõesPacheco Imóveis1 apto · desde R$ 3,8 milhõesALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA1 apto · desde R$ 3,98 milhõesCB Imóveis1 apto · desde R$ 4,2 milhõesGDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA1 apto · desde R$ 4,2 milhõesLEOPOLDINA HOUSE1 apto · desde R$ 4,35 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.

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Perguntas frequentes sobre o Hi Pinheiros

Quantos apartamentos estão à venda no Hi Pinheiros?

18 apartamentos, de R$ 3,69 milhões a R$ 9,4 milhões, anunciados por 12 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Hi Pinheiros?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 25.786/m².

Como é o Hi Pinheiros?

O Hi Pinheiros foi construído em 2014. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Hi Pinheiros estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (9 de 18 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 115 dias; o mais antigo, desde 25/09/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Hi Pinheiros tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Hi Pinheiros fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 400 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.