Edifício Jardim America, Rua Francisco Leitão, 104: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Jardim America (Rua Francisco Leitão, 104), todos por R$ 1,95 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.458/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Leitão, 104 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 560 m. Também anunciado como “Jardim América”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Jardim America
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.458/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | 133 m² | 4 | R$ 1.100.000 |
| 08/04/2025 | 133 m² | 10 | R$ 745.000 |
| 28/06/2024 | 139 m² | 14 | R$ 860.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 15.316/m² |
| 2025 | 1 | R$ 745 mil | R$ 10.373/m² |
| 2024 | 1 | R$ 860 mil | R$ 11.458/m² |
| 2023 | 2 | R$ 898 mil | R$ 12.214/m² |
| 2022 | 1 | R$ 762 mil | R$ 10.610/m² |
| 2020 | 2 | R$ 670 mil | R$ 9.125/m² |
| 2019 | 1 | R$ 650 mil | R$ 8.660/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jardim America foi construído em 1990 e tem 21 pavimentos e 51 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Jardim America
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jardim America?
2 apartamentos, todos por R$ 1,95 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jardim America?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.750/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.458/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jardim America?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/04/2026, foi de R$ 1.100.000 por 133 m² de área construída.
Quando o Edifício Jardim America foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jardim America foi construído em 1990 e tem 21 pavimentos e 51 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Jardim America tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Jardim America fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 560 m em linha reta.