Esquina Pinheiros, Rua Francisco Leitão, 57: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Esquina Pinheiros (Rua Francisco Leitão, 57), de R$ 550 mil a R$ 2,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 13.648/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Leitão, 57 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 400 m. Também anunciado como “Condomínio Esquina Pinheiros”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Esquina Pinheiros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 550 mil | R$ 665 mil | R$ 22.986/m² |
| 2 quartos | 6 | R$ 1,95 milhão | R$ 2,27 milhões | R$ 25.953/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 1,95 milhão | — |
11 apartamentos à venda no Esquina Pinheiros
13% abaixo do mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado
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Acima do mercado4 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.648/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 12º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 71 m² | — | R$ 520.000 |
| 07/08/2026 | 56 m² | — | R$ 445.890 |
| 21/07/2026 | 277 m² | 12 | R$ 2.750.000 |
| 18/06/2026 | 207 m² | 24 | R$ 1.882.644 |
| 03/06/2026 | 167 m² | 16 | R$ 1.574.451 |
| 03/06/2026 | 71 m² | — | R$ 601.650 |
| 21/05/2026 | 51 m² | — | R$ 352.069 |
| 15/05/2026 | 51 m² | — | R$ 352.069 |
| 05/05/2026 | 61 m² | — | R$ 459.449 |
| 05/05/2026 | 54 m² | — | R$ 408.959 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | R$ 453 mil | R$ 13.648/m² |
Sobre o prédio
O Esquina Pinheiros foi construído em 2024 e tem 2 pavimentos.
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Esquina Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no Esquina Pinheiros?
11 apartamentos, de R$ 550 mil a R$ 2,7 milhões, anunciados por 8 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Esquina Pinheiros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 23.780/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.648/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Esquina Pinheiros?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 520.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Esquina Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O Esquina Pinheiros foi construído em 2024 e tem 2 pavimentos. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Esquina Pinheiros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 355 dias; o mais antigo, desde 07/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Esquina Pinheiros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Esquina Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 400 m em linha reta.