Rua Francisco Leitao, 57
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 207 m² | R$ 1.882.644 | R$ 9.095 |
| 06/2026 | 71 m² | R$ 601.650 | R$ 8.474 |
| 06/2026 | 167 m² | R$ 1.574.451 | R$ 9.428 |
| 05/2026 | 51 m² | R$ 352.069 | R$ 6.903 |
| 05/2026 | 51 m² | R$ 352.069 | R$ 6.903 |
| 05/2026 | 54 m² | R$ 408.959 | R$ 7.573 |
| 05/2026 | 61 m² | R$ 459.449 | R$ 7.532 |
| 04/2026 | 55 m² | R$ 425.600 | R$ 7.738 |
| 04/2026 | 54 m² | R$ 417.050 | R$ 7.723 |
| 04/2026 | 56 m² | R$ 437.950 | R$ 7.821 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisco Leitao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 11 | R$ 7.738 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Leitao, 57?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 437.950, ou R$ 7.738 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Leitao, 57?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.