Rua Francisco Leitao, 115
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 151 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.278 |
| 05/2025 | 87 m² | R$ 660.000 | R$ 7.586 |
| 04/2025 | 151 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.954 |
| 09/2024 | 87 m² | R$ 635.000 | R$ 7.299 |
| 09/2024 | 87 m² | R$ 635.000 | R$ 7.299 |
| 08/2024 | 87 m² | R$ 660.000 | R$ 7.586 |
| 04/2024 | 138 m² | R$ 865.000 | R$ 6.268 |
| 12/2023 | 151 m² | R$ 647.000 | R$ 4.285 |
| 10/2023 | 87 m² | R$ 700.000 | R$ 8.046 |
| 10/2023 | 87 m² | R$ 700.000 | R$ 8.046 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisco Leitao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.011 |
| 2020 | 1 | R$ 6.839 |
| 2021 | 2 | R$ 6.932 |
| 2022 | 2 | R$ 7.070 |
| 2023 | 4 | R$ 7.644 |
| 2024 | 4 | R$ 7.299 |
| 2025 | 3 | R$ 7.586 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Leitao, 115?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 653.500, ou R$ 7.241 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Leitao, 115?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.