Apartamento de 36 m² com 1 quarto na Rua Francisco Leitão, Pinheiros: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 15.278/m² · condomínio R$ 1.362
- 36 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Esquina Pinheiros
- Metrô Fradique Coutinho a 400 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.714/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.594/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
- LopesimoplanR$ 550.000
Descrição
Studio de 36 m² em Pinheiros, com um dormitório, banheiro e varanda com vista para a piscina ou área verde. O anúncio cita fechadura digital com senha. O Condomínio Esquina Pinheiros oferece piscina, academia, deck, área verde, lavanderia compartilhada, salão gourmet, varanda gourmet, brinquedoteca, elevador e portaria 24 horas. Os dados informam que o prédio foi construído em 1984, embora os anúncios descrevam o imóvel como novo. Na Rua Francisco Leitão, o studio fica a 396 metros da estação Fradique Coutinho, da linha 4-Amarela. Os anúncios também situam o endereço próximo à Rua dos Pinheiros e entre as estações Fradique Coutinho e Oscar Freire. Não há informação sobre vaga de garagem.
