Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Rua Francisco Leitão, Pinheiros: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 28.125/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 340
- 96 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Esquina Pinheiros
- Metrô Fradique Coutinho a 540 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 440 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 20/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 31% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.780/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.160.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.648/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NortearesR$ 2.700.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 2.700.000
- LopesR$ 2.700.000
Descrição
Apartamento Novo em Pinheiros 96 m² | Condomínio Esquina Pinheiros 2 suítes | Vista aberta | 2 vagas Apartamento novo, com 96 m², localizado em um dos endereços mais cobiçados de Pinheiros, a poucos passos da Estação Fradique Coutinho um verdadeiro walking distance do metrô. Originalmente com 3 suítes, atualmente está configurado com 2 suítes amplas, proporcionando maior integração e conforto nos ambientes. A sala é espaçosa, com varanda e destaque para a vista encantadora da região arborizada dos Jardins. Em andar alto, este imóvel oferece luminosidade natural e uma sensação de amplitude incomparável. Diferenciais do imóvel: Planta de 3 suítes convertida em 2 suítes amplas Sala ampla integrada à varanda Vista livre e arborizada 2 vagas de garagem Lazer e Estrutura do Condomínio Esquina Pinheiros: Academia equipada Piscina Espaço gourmet Salão de festas Churrasqueira Portaria 24 horas Lavanderia no prédio Descubra o Condomínio Esquina Pinheiros, uma morada que representa o lifestyle contemporâneo e vibrante de São Paulo. Situado na Rua Francisco Leitão, o condomínio oferece diversos recursos para elevar a qualidade de vida diária dos moradores. A localização agrega praticidade e conveniência, próxima à Clínica Dr. David Uip, Estação Fradique Coutinho, Estação Oscar Freire, St. Pauls School, Centro Britânico e diversas opções gastronômicas renomadas da região.
