Apartamento de 24 m² com 1 quarto na Rua Francisco Leitão, Pinheiros: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 27.083/m² · condomínio R$ 800 · IPTU R$ 85
- 24 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Fradique Coutinho a 530 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 95 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.818/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.594/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 650.000
Características
PiscinaSaunaElevadorGerador
