Apartamento de 150 m² com 2 quartos na Rua Francisco Leitão, Pinheiros: R$ 4 mi
R$ 3.999.005
R$ 26.608/m² · condomínio R$ 1.510 · IPTU R$ 150
- 150 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 28º andar
- Prédio H.I. Pinheiros
- Metrô Fradique Coutinho a 790 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 123 dias, desde 03/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.294/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.388/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imóvel HouseR$ 3.999.005
- Coelho da FonsecaR$ 4.250.000
Descrição
Apartamento H.I. Pinheiros à Venda com 2 Quartos | 151,59m² | Amplo Terraço Gourmet | 2 vagas + depósito --- - 2 suítes sendo a master com closet - Lavabo - Terraço Gourmet com Churrasqueira à Carvão - Salas de estar e jantar - Cozinha - WC e área de serviço --- Área comum diferenciada --- - Piscina Coberta e Climatizada com Raia de 25m - Salão de Festas - Piscina Descoberta - Deck Molhado - Playground - Brinquedoteca - Fitness - Bicicletário - Sala de delivery - Serviços pay-per-use* - Lockers & Facilities --- Localização privilegiada, próxima a estações de metro e principais avenidas, entre as ruas arborizadas, há estabelecimentos diferenciados que fazem do bairro um local ainda mais aconchegante. --- Entre em contato e solicite maiores informações! --- PARA VISUALIZAR MAIS OFERTAS DA IMÓVEL HOUSE, CLIQUE NO LOGOTIPO AO LADO. --- Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
