Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 18
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,6% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 213 m² | R$ 550.000 | R$ 2.582 |
| 11/2025 | 213 m² | R$ 575.000 | R$ 2.700 |
| 06/2024 | 213 m² | R$ 590.000 | R$ 2.770 |
| 11/2023 | 213 m² | R$ 500.000 | R$ 2.347 |
| 11/2022 | 414 m² | R$ 794.000 | R$ 1.918 |
| 12/2021 | 213 m² | R$ 380.000 | R$ 1.784 |
| 10/2021 | 213 m² | R$ 525.000 | R$ 2.465 |
| 09/2021 | 213 m² | R$ 450.000 | R$ 2.113 |
| 06/2021 | 213 m² | R$ 405.000 | R$ 1.901 |
| 10/2020 | 213 m² | R$ 400.000 | R$ 1.878 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.465 |
| 2020 | 2 | R$ 2.066 |
| 2021 | 4 | R$ 2.007 |
| 2022 | 1 | R$ 1.918 |
| 2023 | 1 | R$ 2.347 |
| 2024 | 1 | R$ 2.770 |
| 2025 | 2 | R$ 2.641 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 18?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 512.500, ou R$ 2.300 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,6% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 18?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.