Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,3% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 206 m² | R$ 400.000 | R$ 1.942 |
| 06/2025 | 206 m² | R$ 585.000 | R$ 2.840 |
| 06/2024 | 206 m² | R$ 780.000 | R$ 3.786 |
| 12/2023 | 206 m² | R$ 502.000 | R$ 2.437 |
| 12/2022 | 206 m² | R$ 600.000 | R$ 2.913 |
| 07/2022 | 206 m² | R$ 530.000 | R$ 2.573 |
| 02/2022 | 206 m² | R$ 460.000 | R$ 2.233 |
| 12/2021 | 206 m² | R$ 605.000 | R$ 2.937 |
| 11/2021 | 206 m² | R$ 470.000 | R$ 2.282 |
| 09/2021 | 206 m² | R$ 510.000 | R$ 2.476 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.949 |
| 2020 | 2 | R$ 1.881 |
| 2021 | 6 | R$ 2.694 |
| 2022 | 3 | R$ 2.573 |
| 2023 | 1 | R$ 2.437 |
| 2024 | 1 | R$ 3.786 |
| 2025 | 1 | R$ 2.840 |
| 2026* | 1 | R$ 1.942 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 502.000, ou R$ 2.437 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,3% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.