Rua Dr Jose Aureo Bustamante, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,5% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 254 m² | R$ 758.969 | R$ 2.988 |
| 01/2025 | 254 m² | R$ 1.950.000 | R$ 7.677 |
| 11/2024 | 254 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.087 |
| 10/2024 | 254 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.087 |
| 09/2024 | 254 m² | R$ 2.020.000 | R$ 7.953 |
| 04/2024 | 254 m² | R$ 2.520.000 | R$ 9.921 |
| 03/2024 | 254 m² | R$ 744.800 | R$ 2.932 |
| 09/2023 | 254 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.890 |
| 05/2023 | 254 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.087 |
| 01/2023 | 254 m² | R$ 1.950.000 | R$ 7.677 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Jose Aureo Bustamante
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.709 |
| 2021 | 3 | R$ 6.299 |
| 2022 | 2 | R$ 6.555 |
| 2023 | 3 | R$ 7.087 |
| 2024 | 5 | R$ 7.087 |
| 2025 | 1 | R$ 7.677 |
| 2026* | 1 | R$ 2.988 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Jose Aureo Bustamante, 400?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.800.000, ou R$ 7.087 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,5% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Jose Aureo Bustamante, 400?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.