Edifício Tocatta, Rua Doutor José Áureo Bustamante, 400: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Tocatta (Rua Doutor José Áureo Bustamante, 400), de R$ 1,99 milhão a R$ 2,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 13.469/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor José Áureo Bustamante, 400 · Chácara Santo Antônio, São Paulo · Metrô Campo Belo a 140 m. Também anunciado como “Toccata”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Tocatta
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,99 milhão | R$ 2 milhão | R$ 14.457/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Tocatta
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.469/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 16º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 254 m² | 17 | R$ 1.950.000 |
| 07/11/2024 | 254 m² | 20 | R$ 1.800.000 |
| 01/10/2024 | 254 m² | 19 | R$ 1.800.000 |
| 30/09/2024 | 254 m² | 16 | R$ 2.020.000 |
| 29/04/2024 | 254 m² | 20 | R$ 2.520.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 13.469/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,91 milhão | R$ 13.192/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,8 milhão | R$ 12.433/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,67 milhão | R$ 11.500/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,6 milhão | R$ 11.051/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,45 milhão | R$ 10.015/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Tocatta foi construído em 2012 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Tocatta
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Tocatta?
4 apartamentos, de R$ 1,99 milhão a R$ 2,4 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Tocatta?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.457/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.469/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Tocatta?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/01/2025, foi de R$ 1.950.000 por 254 m² de área construída.
Quando o Edifício Tocatta foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Tocatta foi construído em 2012 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Tocatta estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 03/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Tocatta tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Tocatta fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Belo, a 140 m em linha reta.