Vista Alegre, Rua Roberto, 322: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Vista Alegre (Rua Roberto, 322), por R$ 3,17 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 14.426/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Roberto, 322 · Brooklin, São Paulo · Metrô Campo Belo a 300 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Vista Alegre
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.426/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 291 m² | 12 | R$ 2.450.000 |
| 22/07/2026 | 286 m² | 8 | R$ 2.244.000 |
| 10/12/2025 | 286 m² | 12 | R$ 2.150.000 |
| 16/05/2025 | 286 m² | 4 | R$ 2.500.000 |
| 16/09/2024 | 411 m² | 21 | R$ 3.600.000 |
| 29/08/2024 | 291 m² | 18 | R$ 2.700.000 |
| 14/08/2024 | 286 m² | 10 | R$ 2.800.000 |
| 24/06/2024 | 299 m² | 11 | R$ 2.400.000 |
| 11/04/2024 | 286 m² | 15 | R$ 2.200.000 |
| 06/10/2023 | 288 m² | 14 | R$ 2.200.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,35 milhões | R$ 14.268/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,33 milhões | R$ 14.262/m² |
| 2024 | 5 | R$ 2,7 milhões | R$ 15.367/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 13.402/m² |
| 2022 | 6 | R$ 2,33 milhões | R$ 14.017/m² |
| 2021 | 5 | R$ 2,33 milhões | R$ 13.966/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,85 milhão | R$ 10.625/m² |
Sobre o prédio
O Vista Alegre foi construído em 2012 e tem 23 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Vista Alegre
Quantos apartamentos estão à venda no Vista Alegre?
1 apartamento, por R$ 3,17 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vista Alegre?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.960/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.426/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vista Alegre?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 2.450.000 por 291 m² de área construída.
Quando o Vista Alegre foi construído e quantos andares tem?
O Vista Alegre foi construído em 2012 e tem 23 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vista Alegre estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 12 dias; o mais antigo, desde 22/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vista Alegre tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vista Alegre fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Belo, a 300 m em linha reta.