Rua Dr Jose Aureo Bustamante, 230
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 421 m² | R$ 2.250.000 | R$ 5.344 |
| 12/2024 | 277 m² | R$ 1.495.000 | R$ 5.397 |
| 02/2024 | 277 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.874 |
| 10/2022 | 277 m² | R$ 1.185.000 | R$ 4.278 |
| 01/2022 | 277 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.693 |
| 11/2021 | 277 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.791 |
| 10/2021 | 277 m² | R$ 1.020.000 | R$ 3.682 |
| 10/2021 | 277 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.152 |
| 08/2021 | 277 m² | R$ 1.080.000 | R$ 3.899 |
| 03/2021 | 277 m² | R$ 920.000 | R$ 3.321 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Jose Aureo Bustamante
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 3.791 |
| 2022 | 2 | R$ 4.486 |
| 2024 | 2 | R$ 5.135 |
| 2026* | 1 | R$ 5.344 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Jose Aureo Bustamante, 230?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.167.500, ou R$ 4.215 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Jose Aureo Bustamante, 230?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.