Rua Dr Jose Aureo Bustamante, 180
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 203 m² | R$ 1.490.000 | R$ 7.340 |
| 05/2025 | 203 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.867 |
| 03/2025 | 203 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.621 |
| 07/2024 | 235 m² | R$ 1.735.000 | R$ 7.383 |
| 05/2024 | 235 m² | R$ 1.680.000 | R$ 7.149 |
| 11/2023 | 235 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.234 |
| 08/2023 | 235 m² | R$ 1.442.000 | R$ 6.136 |
| 09/2021 | 235 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.170 |
| 04/2020 | 214 m² | R$ 1.088.000 | R$ 5.084 |
| 05/2019 | 235 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.021 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Jose Aureo Bustamante
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.021 |
| 2020 | 1 | R$ 5.084 |
| 2021 | 1 | R$ 6.170 |
| 2023 | 2 | R$ 6.685 |
| 2024 | 2 | R$ 7.266 |
| 2025 | 2 | R$ 8.744 |
| 2026* | 1 | R$ 7.340 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Jose Aureo Bustamante, 180?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.585.000, ou R$ 7.191 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Jose Aureo Bustamante, 180?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.