Rua Dr Augusto de Miranda, 1251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 129 m² | R$ 890.000 | R$ 6.899 |
| 11/2025 | 129 m² | R$ 830.000 | R$ 6.434 |
| 02/2025 | 129 m² | R$ 800.000 | R$ 6.202 |
| 11/2024 | 107 m² | R$ 700.000 | R$ 6.542 |
| 12/2023 | 129 m² | R$ 950.000 | R$ 7.364 |
| 10/2023 | 129 m² | R$ 765.000 | R$ 5.930 |
| 10/2023 | 111 m² | R$ 615.000 | R$ 5.541 |
| 09/2023 | 129 m² | R$ 750.000 | R$ 5.814 |
| 07/2023 | 129 m² | R$ 825.000 | R$ 6.395 |
| 11/2022 | 111 m² | R$ 630.000 | R$ 5.676 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Augusto de Miranda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.271 |
| 2021 | 2 | R$ 5.518 |
| 2022 | 5 | R$ 5.676 |
| 2023 | 5 | R$ 5.930 |
| 2024 | 1 | R$ 6.542 |
| 2025 | 2 | R$ 6.318 |
| 2026* | 1 | R$ 6.899 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Augusto de Miranda, 1251?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 5.930 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Augusto de Miranda, 1251?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.