Rua Dr Augusto de Miranda, 1127
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 133 m² | R$ 480.000 | R$ 3.609 |
| 02/2026 | 133 m² | R$ 510.000 | R$ 3.835 |
| 01/2026 | 140 m² | R$ 620.000 | R$ 4.429 |
| 01/2025 | 140 m² | R$ 550.000 | R$ 3.929 |
| 01/2025 | 140 m² | R$ 510.000 | R$ 3.643 |
| 10/2024 | 133 m² | R$ 630.000 | R$ 4.737 |
| 09/2024 | 133 m² | R$ 400.000 | R$ 3.008 |
| 12/2022 | 140 m² | R$ 580.000 | R$ 4.143 |
| 06/2022 | 133 m² | R$ 490.000 | R$ 3.684 |
| 03/2022 | 140 m² | R$ 543.000 | R$ 3.879 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Augusto de Miranda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.000 |
| 2021 | 2 | R$ 4.073 |
| 2022 | 3 | R$ 3.879 |
| 2024 | 2 | R$ 3.872 |
| 2025 | 2 | R$ 3.786 |
| 2026* | 3 | R$ 3.835 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Augusto de Miranda, 1127?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 3.835 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Augusto de Miranda, 1127?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.