Rua Dr Augusto de Miranda, 1300
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 179 m² | R$ 1.088.000 | R$ 6.078 |
| 03/2026 | 179 m² | R$ 890.000 | R$ 4.972 |
| 06/2025 | 179 m² | R$ 810.000 | R$ 4.525 |
| 10/2024 | 179 m² | R$ 743.000 | R$ 4.151 |
| 05/2024 | 179 m² | R$ 835.000 | R$ 4.665 |
| 05/2024 | 179 m² | R$ 993.000 | R$ 5.547 |
| 04/2024 | 179 m² | R$ 700.000 | R$ 3.911 |
| 07/2023 | 179 m² | R$ 845.000 | R$ 4.721 |
| 05/2023 | 179 m² | R$ 750.000 | R$ 4.190 |
| 12/2021 | 179 m² | R$ 830.000 | R$ 4.637 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Augusto de Miranda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 4.385 |
| 2023 | 2 | R$ 4.455 |
| 2024 | 4 | R$ 4.408 |
| 2025 | 1 | R$ 4.525 |
| 2026* | 2 | R$ 5.525 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Augusto de Miranda, 1300?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 810.000, ou R$ 4.525 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Augusto de Miranda, 1300?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.