Rua Dr Augusto de Miranda, 1092
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 109 m² | R$ 490.000 | R$ 4.495 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 555.000 | R$ 5.092 |
| 09/2025 | 109 m² | R$ 675.000 | R$ 6.193 |
| 08/2025 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
| 06/2025 | 109 m² | R$ 550.000 | R$ 5.046 |
| 04/2025 | 109 m² | R$ 560.000 | R$ 5.138 |
| 09/2024 | 109 m² | R$ 620.000 | R$ 5.688 |
| 05/2024 | 109 m² | R$ 530.000 | R$ 4.862 |
| 11/2023 | 109 m² | R$ 490.000 | R$ 4.495 |
| 10/2023 | 109 m² | R$ 553.200 | R$ 5.075 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Augusto de Miranda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.197 |
| 2022 | 3 | R$ 5.000 |
| 2023 | 6 | R$ 4.725 |
| 2024 | 2 | R$ 5.275 |
| 2025 | 5 | R$ 5.092 |
| 2026* | 1 | R$ 4.495 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Augusto de Miranda, 1092?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 4.862 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Augusto de Miranda, 1092?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.