Rua Cons Moreira de Barros, 2892
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 88 m² | R$ 320.000 | R$ 3.636 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 355.000 | R$ 4.034 |
| 01/2024 | 108 m² | R$ 330.000 | R$ 3.056 |
| 12/2023 | 108 m² | R$ 320.000 | R$ 2.963 |
| 02/2023 | 108 m² | R$ 370.000 | R$ 3.426 |
| 12/2022 | 108 m² | R$ 355.000 | R$ 3.287 |
| 11/2022 | 88 m² | R$ 318.000 | R$ 3.614 |
| 10/2022 | 108 m² | R$ 390.000 | R$ 3.611 |
| 08/2022 | 108 m² | R$ 340.000 | R$ 3.148 |
| 02/2022 | 88 m² | R$ 200.000 | R$ 2.273 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cons Moreira de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.295 |
| 2021 | 2 | R$ 2.083 |
| 2022 | 6 | R$ 3.348 |
| 2023 | 2 | R$ 3.194 |
| 2024 | 1 | R$ 3.056 |
| 2025 | 1 | R$ 4.034 |
| 2026* | 1 | R$ 3.636 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cons Moreira de Barros, 2892?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 3.291 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Moreira de Barros, 2892?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.