Rua Cons Moreira de Barros, 3600
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 121 m² | R$ 360.000 | R$ 2.975 |
| 06/2025 | 121 m² | R$ 382.547 | R$ 3.162 |
| 11/2023 | 121 m² | R$ 330.000 | R$ 2.727 |
| 08/2023 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.893 |
| 02/2023 | 121 m² | R$ 285.000 | R$ 2.355 |
| 02/2023 | 121 m² | R$ 310.000 | R$ 2.562 |
| 10/2022 | 121 m² | R$ 360.000 | R$ 2.975 |
| 02/2022 | 121 m² | R$ 305.000 | R$ 2.521 |
| 11/2020 | 121 m² | R$ 296.000 | R$ 2.446 |
| 01/2020 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.893 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cons Moreira de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.669 |
| 2022 | 2 | R$ 2.748 |
| 2023 | 4 | R$ 2.645 |
| 2025 | 2 | R$ 3.068 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cons Moreira de Barros, 3600?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 2.810 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Moreira de Barros, 3600?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.