Rua Cons Moreira de Barros, 2399
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,3% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 101 m² | R$ 615.000 | R$ 6.089 |
| 04/2026 | 102 m² | R$ 640.000 | R$ 6.275 |
| 03/2026 | 102 m² | R$ 422.400 | R$ 4.141 |
| 02/2026 | 98 m² | R$ 510.000 | R$ 5.204 |
| 12/2025 | 102 m² | R$ 620.000 | R$ 6.078 |
| 11/2025 | 98 m² | R$ 615.000 | R$ 6.276 |
| 11/2025 | 102 m² | R$ 635.000 | R$ 6.225 |
| 11/2025 | 98 m² | R$ 610.000 | R$ 6.224 |
| 09/2025 | 163 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.135 |
| 07/2025 | 101 m² | R$ 560.000 | R$ 5.545 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.109 |
| 2020 | 8 | R$ 4.235 |
| 2021 | 5 | R$ 4.851 |
| 2022 | 5 | R$ 5.396 |
| 2023 | 8 | R$ 5.535 |
| 2024 | 3 | R$ 5.644 |
| 2025 | 8 | R$ 6.107 |
| 2026* | 4 | R$ 5.647 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cons Moreira de Barros, 2399?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 537.175, ou R$ 4.877 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,3% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Moreira de Barros, 2399?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.