Rua Carlos Magalhaes, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 103 m² | R$ 265.000 | R$ 2.573 |
| 06/2026 | 104 m² | R$ 262.500 | R$ 2.524 |
| 05/2026 | 99 m² | R$ 161.402 | R$ 1.630 |
| 02/2026 | 99 m² | R$ 262.000 | R$ 2.646 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 179.200 | R$ 1.740 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 270.000 | R$ 2.621 |
| 09/2025 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 12/2024 | 99 m² | R$ 205.000 | R$ 2.071 |
| 02/2024 | 103 m² | R$ 340.000 | R$ 3.301 |
| 11/2023 | 99 m² | R$ 178.900 | R$ 1.807 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.330 |
| 2022 | 8 | R$ 2.431 |
| 2023 | 3 | R$ 1.807 |
| 2024 | 2 | R$ 2.686 |
| 2025 | 3 | R$ 2.621 |
| 2026* | 4 | R$ 2.548 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Magalhaes, 400?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 248.507, ou R$ 2.431 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Magalhaes, 400?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.