Rua Carlos Magalhaes, 383
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,5% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 72 m² | R$ 390.000 | R$ 5.417 |
| 01/2026 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.000 |
| 01/2026 | 72 m² | R$ 375.000 | R$ 5.208 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
| 09/2025 | 54 m² | R$ 215.000 | R$ 3.981 |
| 04/2025 | 111 m² | R$ 480.000 | R$ 4.324 |
| 02/2025 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 12/2024 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.966 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 308.000 | R$ 4.219 |
| 07/2024 | 54 m² | R$ 285.000 | R$ 5.278 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.448 |
| 2020 | 4 | R$ 4.328 |
| 2021 | 5 | R$ 3.333 |
| 2022 | 5 | R$ 3.014 |
| 2023 | 2 | R$ 4.038 |
| 2024 | 3 | R$ 4.219 |
| 2025 | 4 | R$ 4.245 |
| 2026* | 3 | R$ 5.208 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Magalhaes, 383?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 4.110 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,5% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Magalhaes, 383?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.