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Rua Carlos Magalhaes, 100

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).

R$ 3.074m² mediano, vendas desde 2019
102vendas registradas
R$ 227.500valor mediano por unidade
74 m²área construída mediana (IPTU)
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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/202674 m²R$ 240.000R$ 3.243
06/202674 m²R$ 330.000R$ 4.459
04/202674 m²R$ 260.000R$ 3.514
01/202674 m²R$ 171.380R$ 2.316
10/202574 m²R$ 300.000R$ 4.054
07/202574 m²R$ 320.000R$ 4.324
06/202574 m²R$ 262.000R$ 3.541
05/202574 m²R$ 200.000R$ 2.703
05/202574 m²R$ 250.000R$ 3.378
04/202574 m²R$ 260.000R$ 3.514

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
201915R$ 2.635
202011R$ 2.838
202117R$ 3.176
202216R$ 2.973
202317R$ 3.243
202413R$ 3.473
20259R$ 3.514
2026*4R$ 3.378

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Magalhaes, 100?

Nas 102 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 227.500, ou R$ 3.074 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Magalhaes, 100?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.