Residencial Real, Rua Carlos Magalhães, 100: 1 apartamento à venda e 29 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Real (Rua Carlos Magalhães, 100), por R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 6.143/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Carlos Magalhães, 100 · Campo Limpo, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,3 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Real
O que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.143/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 74 m² | 7 | R$ 240.000 |
| 12/06/2026 | 74 m² | 5 | R$ 330.000 |
| 07/04/2026 | 74 m² | — | R$ 260.000 |
| 27/01/2026 | 74 m² | 1 | R$ 171.380 |
| 02/10/2025 | 74 m² | 4 | R$ 300.000 |
| 29/07/2025 | 74 m² | 7 | R$ 320.000 |
| 12/06/2025 | 74 m² | 3 | R$ 262.000 |
| 26/05/2025 | 74 m² | 5 | R$ 200.000 |
| 12/05/2025 | 74 m² | — | R$ 250.000 |
| 29/04/2025 | 74 m² | 1 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
95 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 250 mil | R$ 6.143/m² |
| 2025 | 9 | R$ 260 mil | R$ 6.388/m² |
| 2024 | 13 | R$ 257 mil | R$ 6.314/m² |
| 2023 | 14 | R$ 242 mil | R$ 5.958/m² |
| 2022 | 15 | R$ 225 mil | R$ 5.528/m² |
| 2021 | 16 | R$ 235 mil | R$ 5.774/m² |
| 2020 | 11 | R$ 210 mil | R$ 5.160/m² |
| 2019 | 13 | R$ 205 mil | R$ 5.037/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Real foi construído em 2004 e tem 6 pavimentos e 252 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, brinquedoteca.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Carlos Magalhães → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Real
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Real?
1 apartamento, por R$ 350 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Real?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.250/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.143/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Real?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 240.000 por 74 m² de área construída.
Quando o Residencial Real foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Real foi construído em 2004 e tem 6 pavimentos e 252 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Real tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Real fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,3 km em linha reta.