Residencial Maximo Zona Sul, Rua Carlos Magalhães, 400: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Maximo Zona Sul (Rua Carlos Magalhães, 400), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 6.490/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Carlos Magalhães, 400 · Parque Reboucas, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,3 km. Também anunciado como “Residencial Maximo Sul”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Maximo Zona Sul
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.490/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 103 m² | 7 | R$ 290.000 |
| 24/08/2026 | 99 m² | 6 | R$ 280.000 |
| 17/08/2026 | 99 m² | 3 | R$ 285.000 |
| 28/07/2026 | 103 m² | 5 | R$ 305.000 |
| 26/06/2026 | 103 m² | 2 | R$ 265.000 |
| 02/06/2026 | 104 m² | — | R$ 262.500 |
| 03/02/2026 | 99 m² | 5 | R$ 262.000 |
| 29/12/2025 | 103 m² | 4 | R$ 179.200 |
| 08/10/2025 | 103 m² | 6 | R$ 270.000 |
| 11/09/2025 | 99 m² | — | R$ 300.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 280 mil | R$ 6.905/m² |
| 2025 | 3 | R$ 270 mil | R$ 6.429/m² |
| 2024 | 2 | R$ 272 mil | R$ 6.587/m² |
| 2023 | 3 | R$ 179 mil | R$ 4.432/m² |
| 2022 | 8 | R$ 249 mil | R$ 5.963/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Maximo Zona Sul foi construído em 2020 e tem 9 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Maximo Zona Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Maximo Zona Sul?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Maximo Zona Sul?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.805/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.490/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Maximo Zona Sul?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 290.000 por 103 m² de área construída.
Quando o Residencial Maximo Zona Sul foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Maximo Zona Sul foi construído em 2020 e tem 9 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Maximo Zona Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 84 dias; o mais antigo, desde 11/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Maximo Zona Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Maximo Zona Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,3 km em linha reta.