Rua Carlos Magalhaes, 60
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 93 m² | R$ 297.000 | R$ 3.194 |
| 01/2026 | 97 m² | R$ 255.000 | R$ 2.629 |
| 11/2025 | 97 m² | R$ 165.000 | R$ 1.701 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 290.000 | R$ 3.118 |
| 10/2025 | 97 m² | R$ 260.000 | R$ 2.680 |
| 07/2025 | 97 m² | R$ 280.000 | R$ 2.887 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 280.000 | R$ 2.887 |
| 03/2025 | 93 m² | R$ 245.000 | R$ 2.634 |
| 01/2025 | 93 m² | R$ 177.799 | R$ 1.912 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 300.000 | R$ 3.093 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.884 |
| 2022 | 3 | R$ 2.371 |
| 2023 | 9 | R$ 2.688 |
| 2024 | 8 | R$ 2.563 |
| 2025 | 10 | R$ 2.887 |
| 2026* | 2 | R$ 2.911 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Magalhaes, 60?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.796 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Magalhaes, 60?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.