Rua Batataes, 170
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 167 m² | R$ 1.130.000 | R$ 6.766 |
| 07/2025 | 167 m² | R$ 985.000 | R$ 5.898 |
| 07/2025 | 167 m² | R$ 700.000 | R$ 4.192 |
| 10/2024 | 167 m² | R$ 1.580.000 | R$ 9.461 |
| 08/2024 | 167 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.587 |
| 07/2024 | 167 m² | R$ 980.000 | R$ 5.868 |
| 09/2023 | 169 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.805 |
| 08/2022 | 167 m² | R$ 955.000 | R$ 5.719 |
| 05/2021 | 167 m² | R$ 1.111.029 | R$ 6.653 |
| 01/2021 | 167 m² | R$ 1.078.000 | R$ 6.455 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Batataes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.419 |
| 2020 | 2 | R$ 4.042 |
| 2021 | 2 | R$ 6.554 |
| 2022 | 1 | R$ 5.719 |
| 2023 | 1 | R$ 6.805 |
| 2024 | 3 | R$ 6.587 |
| 2025 | 2 | R$ 5.045 |
| 2026* | 1 | R$ 6.766 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Batataes, 170?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 987.500, ou R$ 5.913 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Batataes, 170?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.