Edif Marambaia, Rua Batataes, 170: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edif Marambaia (Rua Batataes, 170), de R$ 1,55 milhão a R$ 1,79 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 9.064/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Batataes, 170 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 890 m. Também anunciado como “Edifício Marambaia”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edif Marambaia
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.064/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 167 m² | 10 | R$ 1.110.000 |
| 02/01/2026 | 167 m² | 5 | R$ 1.130.000 |
| 21/07/2025 | 167 m² | 2 | R$ 985.000 |
| 02/07/2025 | 167 m² | 5 | R$ 700.000 |
| 23/10/2024 | 167 m² | 11 | R$ 1.580.000 |
| 13/08/2024 | 167 m² | 3 | R$ 1.100.000 |
| 01/07/2024 | 167 m² | 11 | R$ 980.000 |
| 29/09/2023 | 169 m² | 3 | R$ 1.150.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,12 milhão | R$ 9.187/m² |
| 2025 | 2 | R$ 842 mil | R$ 6.911/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 9.023/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 9.322/m² |
| 2022 | 1 | R$ 955 mil | R$ 7.834/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,09 milhão | R$ 8.978/m² |
| 2020 | 2 | R$ 675 mil | R$ 5.537/m² |
| 2019 | 2 | R$ 905 mil | R$ 7.424/m² |
Sobre o prédio
O Edif Marambaia foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edif Marambaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edif Marambaia?
2 apartamentos, de R$ 1,55 milhão a R$ 1,79 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edif Marambaia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.994/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.064/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edif Marambaia?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/07/2026, foi de R$ 1.110.000 por 167 m² de área construída.
Quando o Edif Marambaia foi construído e quantos andares tem?
O Edif Marambaia foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edif Marambaia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 28/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edif Marambaia tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edif Marambaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 890 m em linha reta.