Apartamento de 101 m² com 2 quartos na Rua Batataes, Jardim Paulista: R$ 1,5 mi
R$ 1.549.000
R$ 15.337/m² · condomínio R$ 1.816 · IPTU R$ 2.390
- 101 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Metrô Brigadeiro a 890 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 37 dias, desde 28/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.765/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.023/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.549.000
- RemaxR$ 1.549.000
Descrição
O charme de uma planta espaçosa no Jardim Paulista, combinado com o conforto e a praticidade de uma reforma impecável e pronta para morar. Localizado na Rua Batataes, este apartamento de 101m² privativos passou por uma reforma completa , incluindo a atualização das infraestruturas elétrica e hidráulica. O projeto arquitetônico redesenhou os espaços para valorizar a integração dos ambientes, a iluminação natural e a funcionalidade do dia a dia. A área social conta com um amplo living projetado para até três ambientes, integrado a cozinha planejada com marcenaria sob medida de altíssima qualidade. A área de serviço é independente, bem ventilada e conta ainda com uma despensa funcional. Na área íntima, a planta original de três dormitórios foi inteligentemente reconfigurada para dois amplos quartos, destacando-se a suíte espaçosa, que já possui um ambiente reservado para home office. O imóvel conta ainda uma vaga de garagem. O condomínio oferece portaria com segurança 24 horas, salão de festas e playground. A localização é indiscutivelmente perfeita para quem busca fazer tudo a pé: o imóvel fica a poucos passos das melhores padarias, restaurantes, mercados e conveniências do Jardim Paulista, além de garantir acesso rápido e fácil às avenidas Paulista, Brigadeiro Luís Antônio e Nove de Julho. Agende sua visita e venha se encantar com este apartamento pronto para morar no melhor ponto do Jardim Paulista!
