Edifício The First Free & Flex, Rua Batataes, 159: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício The First Free & Flex (Rua Batataes, 159), de R$ 745 mil a R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 16.622/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Batataes, 159 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 830 m. Também anunciado como “The First Free & Flex”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício The First Free & Flex
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 745 mil | R$ 780 mil | R$ 13.448/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício The First Free & Flex
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
4 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.622/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 83 m² | 12 | R$ 650.000 |
| 15/04/2026 | 83 m² | 28 | R$ 790.000 |
| 06/04/2026 | 83 m² | 15 | R$ 750.000 |
| 16/06/2025 | 83 m² | 21 | R$ 700.000 |
| 05/05/2025 | 83 m² | 26 | R$ 740.000 |
| 26/03/2025 | 83 m² | 20 | R$ 750.000 |
| 07/02/2025 | 83 m² | 17 | R$ 690.000 |
| 21/05/2024 | 83 m² | 23 | R$ 750.000 |
| 05/12/2023 | 83 m² | 11 | R$ 590.000 |
| 06/10/2023 | 83 m² | 17 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 750 mil | R$ 16.734/m² |
| 2025 | 4 | R$ 720 mil | R$ 16.064/m² |
| 2024 | 1 | R$ 750 mil | R$ 16.734/m² |
| 2023 | 2 | R$ 670 mil | R$ 14.949/m² |
| 2022 | 3 | R$ 680 mil | R$ 15.172/m² |
| 2021 | 1 | R$ 730 mil | R$ 16.287/m² |
| 2020 | 3 | R$ 630 mil | R$ 14.056/m² |
| 2019 | 3 | R$ 687 mil | R$ 15.319/m² |
Sobre o prédio
O Edifício The First Free & Flex foi construído em 1990 e tem 21 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício The First Free & Flex
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício The First Free & Flex?
7 apartamentos, de R$ 745 mil a R$ 1,35 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício The First Free & Flex?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.448/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.622/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício The First Free & Flex?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 650.000 por 83 m² de área construída.
Quando o Edifício The First Free & Flex foi construído e quantos andares tem?
O Edifício The First Free & Flex foi construído em 1990 e tem 21 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício The First Free & Flex estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 30 dias; o mais antigo, desde 21/09/2026. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício The First Free & Flex tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício The First Free & Flex fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 830 m em linha reta.