Edifício Pinto Alves, Rua Batataes, 48: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Pinto Alves (Rua Batataes, 48), de R$ 1,45 milhão a R$ 1,95 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.225/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Batataes, 48 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 830 m. Também anunciado como “Condomínio Pinto Alves”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Pinto Alves
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,45 milhão | R$ 1,79 milhão | R$ 16.273/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Pinto Alves
Preço de mercado4 imobiliárias
2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.225/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 155 m² | 8 | R$ 1.070.000 |
| 08/07/2025 | 147 m² | 6 | R$ 850.000 |
| 14/03/2025 | 147 m² | 9 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 1,07 milhão | R$ 9.225/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,26 milhão | R$ 11.078/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,3 milhão | R$ 11.864/m² |
| 2021 | 1 | R$ 790 mil | R$ 7.182/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.000/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pinto Alves foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pinto Alves
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pinto Alves?
3 apartamentos, de R$ 1,45 milhão a R$ 1,95 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pinto Alves?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.273/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.225/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pinto Alves?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/10/2025, foi de R$ 1.070.000 por 155 m² de área construída.
Quando o Edifício Pinto Alves foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pinto Alves foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pinto Alves estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 30 dias; o mais antigo, desde 09/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pinto Alves tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pinto Alves fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 830 m em linha reta.