Edif Rio Araguaia, Rua José Maria Lisboa, 331: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edif Rio Araguaia (Rua José Maria Lisboa, 331), de R$ 3,65 milhões a R$ 4,2 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,2 milhões em 06/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua José Maria Lisboa, 331 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 790 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edif Rio Araguaia
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.558/m² de área privativa (estimativa). Foram do 7º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 278 m² | 13 | R$ 2.200.000 |
| 10/09/2025 | 278 m² | 7 | R$ 2.120.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 9.735/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,12 milhões | R$ 9.381/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3,45 milhões | R$ 15.265/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,18 milhões | R$ 9.646/m² |
| 2020 | 1 | R$ 3,5 milhões | R$ 15.487/m² |
Sobre o prédio
O Edif Rio Araguaia foi construído em 1972 e tem 16 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edif Rio Araguaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edif Rio Araguaia?
2 apartamentos, de R$ 3,65 milhões a R$ 4,2 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edif Rio Araguaia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.367/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 9.558/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edif Rio Araguaia?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2026, foi de R$ 2.200.000 por 278 m² de área construída.
Quando o Edif Rio Araguaia foi construído e quantos andares tem?
O Edif Rio Araguaia foi construído em 1972 e tem 16 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edif Rio Araguaia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 28/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edif Rio Araguaia tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edif Rio Araguaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 790 m em linha reta.