Modus Vivendi, Rua José Maria Lisboa, 696: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Modus Vivendi (Rua José Maria Lisboa, 696), de R$ 570 mil a R$ 900 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 11.338/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Maria Lisboa, 696 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 640 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Modus Vivendi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 570 mil | R$ 793 mil | R$ 18.881/m² |
5 apartamentos à venda no Modus Vivendi
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.338/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 98 m² | 6 | R$ 500.000 |
| 09/10/2025 | 142 m² | 17 | R$ 1.100.000 |
| 08/09/2025 | 82 m² | 2 | R$ 610.000 |
| 06/05/2025 | 109 m² | 6 | R$ 615.000 |
| 22/05/2024 | 98 m² | 15 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 500 mil | R$ 9.448/m² |
| 2025 | 3 | R$ 615 mil | R$ 13.776/m² |
| 2024 | 1 | R$ 600 mil | R$ 11.338/m² |
| 2023 | 1 | R$ 540 mil | R$ 9.174/m² |
| 2022 | 2 | R$ 492 mil | R$ 11.122/m² |
| 2021 | 3 | R$ 485 mil | R$ 9.165/m² |
| 2020 | 2 | R$ 493 mil | R$ 11.134/m² |
Sobre o prédio
O Modus Vivendi foi construído em 1998 e tem 19 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Modus Vivendi
Quantos apartamentos estão à venda no Modus Vivendi?
5 apartamentos, de R$ 570 mil a R$ 900 mil, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Modus Vivendi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.881/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.338/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Modus Vivendi?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 500.000 por 98 m² de área construída.
Quando o Modus Vivendi foi construído e quantos andares tem?
O Modus Vivendi foi construído em 1998 e tem 19 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Modus Vivendi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 147 dias; o mais antigo, desde 09/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Modus Vivendi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Modus Vivendi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 640 m em linha reta.