Rua Jose Maria Lisboa, 696
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 142 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.746 |
| 09/2025 | 82 m² | R$ 610.000 | R$ 7.439 |
| 07/2025 | 109 m² | R$ 590.000 | R$ 5.413 |
| 05/2025 | 109 m² | R$ 615.000 | R$ 5.642 |
| 05/2024 | 98 m² | R$ 600.000 | R$ 6.122 |
| 06/2023 | 109 m² | R$ 540.000 | R$ 4.954 |
| 05/2023 | 109 m² | R$ 490.000 | R$ 4.495 |
| 10/2022 | 82 m² | R$ 560.000 | R$ 6.829 |
| 05/2022 | 82 m² | R$ 425.000 | R$ 5.183 |
| 10/2021 | 98 m² | R$ 485.000 | R$ 4.949 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Maria Lisboa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.578 |
| 2020 | 2 | R$ 6.012 |
| 2021 | 3 | R$ 4.949 |
| 2022 | 2 | R$ 6.006 |
| 2023 | 2 | R$ 4.725 |
| 2024 | 1 | R$ 6.122 |
| 2025 | 4 | R$ 6.541 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Maria Lisboa, 696?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.000, ou R$ 5.642 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Maria Lisboa, 696?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.