Luminus Jardins, Rua José Maria Lisboa, 757: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Luminus Jardins (Rua José Maria Lisboa, 757), de R$ 1,05 milhão a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 87 por R$ 18.497/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Maria Lisboa, 757 · Jardim América, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 650 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Luminus Jardins
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 1,05 milhão | R$ 2,38 milhões | R$ 37.975/m² |
4 apartamentos à venda no Luminus Jardins
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
87 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.497/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 79 m² | 15 | R$ 1.100.000 |
| 19/05/2026 | 79 m² | 15 | R$ 918.303 |
| 19/05/2026 | 83 m² | 15 | R$ 961.697 |
| 02/02/2026 | 83 m² | 17 | R$ 1.240.800 |
| 11/07/2025 | 82 m² | 13 | R$ 1.106.564 |
| 11/07/2025 | 86 m² | 13 | R$ 1.156.932 |
| 11/07/2025 | 82 m² | 13 | R$ 1.106.564 |
| 24/02/2025 | 79 m² | 60 | R$ 845.000 |
| 07/02/2025 | 86 m² | 13 | R$ 1.150.000 |
| 17/12/2024 | 123 m² | 14 | R$ 1.269.000 |
Vendas por ano
103 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,03 milhão | R$ 22.411/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,11 milhão | R$ 23.601/m² |
| 2024 | 11 | R$ 1,21 milhão | R$ 22.974/m² |
| 2023 | 70 | R$ 857 mil | R$ 18.394/m² |
| 2022 | 13 | R$ 978 mil | R$ 20.869/m² |
Sobre o prédio
O Luminus Jardins foi construído em 2021 e tem 20 pavimentos e 210 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Luminus Jardins
Quantos apartamentos estão à venda no Luminus Jardins?
4 apartamentos, de R$ 1,05 milhão a R$ 3 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Luminus Jardins?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 37.975/m². Nas 87 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.497/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Luminus Jardins?
87 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 1.100.000 por 79 m² de área construída.
Quando o Luminus Jardins foi construído e quantos andares tem?
O Luminus Jardins foi construído em 2021 e tem 20 pavimentos e 210 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Luminus Jardins tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Luminus Jardins fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 650 m em linha reta.