Edifício Ilhas Gregas, Rua José Maria Lisboa, 1186: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Ilhas Gregas (Rua José Maria Lisboa, 1186), de R$ 5,2 milhões a R$ 5,35 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 12.301/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Maria Lisboa, 1186 · Jardim América, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 760 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Ilhas Gregas”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Ilhas Gregas
Preço de mercado3 imobiliárias
13% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.301/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 245 m² | 9 | R$ 1.708.464 |
| 21/11/2025 | 245 m² | 12 | R$ 3.550.000 |
| 21/11/2025 | 245 m² | 6 | R$ 2.000.000 |
| 20/12/2024 | 245 m² | 1 | R$ 2.400.000 |
| 28/10/2024 | 245 m² | 4 | R$ 3.085.000 |
| 24/10/2023 | 245 m² | 7 | R$ 1.650.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,71 milhão | R$ 9.552/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,77 milhões | R$ 15.516/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,74 milhões | R$ 15.334/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,65 milhão | R$ 9.226/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,03 milhões | R$ 11.370/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,32 milhão | R$ 7.380/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.387/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ilhas Gregas foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, espaço gourmet, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ilhas Gregas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ilhas Gregas?
2 apartamentos, de R$ 5,2 milhões a R$ 5,35 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ilhas Gregas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.071/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.301/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ilhas Gregas?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/03/2026, foi de R$ 1.708.464 por 245 m² de área construída.
Quando o Edifício Ilhas Gregas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ilhas Gregas foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ilhas Gregas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 131 dias; o mais antigo, desde 06/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ilhas Gregas tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, espaço gourmet, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ilhas Gregas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 760 m em linha reta.