Rua Jose Maria Lisboa, 1168
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 245 m² | R$ 1.708.464 | R$ 6.973 |
| 11/2025 | 245 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.163 |
| 11/2025 | 245 m² | R$ 3.550.000 | R$ 14.490 |
| 12/2024 | 245 m² | R$ 2.400.000 | R$ 9.796 |
| 10/2024 | 245 m² | R$ 3.085.000 | R$ 12.592 |
| 10/2023 | 245 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.735 |
| 09/2021 | 245 m² | R$ 2.600.000 | R$ 10.612 |
| 03/2021 | 245 m² | R$ 1.467.000 | R$ 5.988 |
| 10/2020 | 245 m² | R$ 1.320.000 | R$ 5.388 |
| 06/2020 | 245 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.898 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Maria Lisboa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.122 |
| 2020 | 3 | R$ 5.388 |
| 2021 | 2 | R$ 8.300 |
| 2023 | 1 | R$ 6.735 |
| 2024 | 2 | R$ 11.194 |
| 2025 | 2 | R$ 11.327 |
| 2026* | 1 | R$ 6.973 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Maria Lisboa, 1168?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.679.232, ou R$ 6.854 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Maria Lisboa, 1168?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.